Довгострокове мислення та важливість проєкту для замовників

 

Дотримання проєктних рішень і специфікацій проєкту має першочергове значення для замовників і підрядників, яким доручено встановлювати системи моніторингу та управління в будівлях. Відхилення від зазначених вимог можуть призвести до низки проблем і погіршити загальну продуктивність будівлі, особливо з точки зору енергоефективності. Попри це, зміна характеристик обладнання або експлуатаційних характеристик довгий час була проблемою, чи то спричинена скороченням витрат, чи то недостатньою обізнаністю клієнтів про вплив, який може мати ця зміна.

Існує безліч причин, з яких специфікація проєкту може змінитися. Якщо проєктувальник визначив вимоги до обладнання для проєкту клієнта, можуть виникнути випадки, коли підрядник вважатиме за необхідне скоригувати специфікацію з бюджетних причин. А оскільки між проєктувальником і підрядником часто існує розрив, причини, з яких запропоноване обладнання було запропоновано замість проєктного, залишаються невстановленими.

Аналогічно, підрядники можуть стикнутися з опором з боку клієнтів, які хотіли б заощадити або переглянути проєкти, щоб вони краще відповідали їхнім бюджетам. Однак ці зміни в специфікаціях часто призводять до проблем у подальшому або до відсутності переваг проєкту, про які замовник спочатку не знає. Наприклад, заміна або оптимізація обладнання для систем управління та моніторингу на об'єкті перешкоджає можливості керувати енергетичними показниками будівлі в довгостроковій перспективі — що стане очевидним лише через кілька місяців або навіть років у майбутньому.

Це нікого не повинно дивувати: проєктне рішення та специфікації проєкту важливі. Замовники і, як наслідок, підрядники — повинні враховувати довгостроковий вплив проєктів, а не короткострокові витрати чи тривалість. Рушійною силою цієї зміни в мисленні є низка стандартів і рекомендацій, особливо для нових будівель і комерційних приміщень.

Зважаючи на сучасні вимоги до енергоефективності, не дивно, що довгостроковий вплив проєктів стає дедалі важливішим фактором. Клієнтам необхідно бути впевненими в тому, що проєкти й надалі приноситимуть довгострокові вигоди: від надійного управління обладнанням і системами в будівлі до точного збору даних і складання звітів про енергоефективність.

Подібні вимоги навіть починають проявлятися в багатьох тендерних процесах, у яких енергоефективність розглядається як основний критерій.

Перспективні проєкти

Усе це повертає нас до проєктного рішення та специфікації проєкту. Зараз, як ніколи раніше, коли клієнти шукають очевидну цінність з екологічної та енергоефективної точки зору, важливо, щоб було обрано й встановлено правильне обладнання для систем моніторингу та управління інженерним обладнанням. Багато досвідчених підрядників мають уявлення про те, який варіант управління будівлею найкраще підходить для конкретного проєкту, але тісніша співпраця з виробниками систем і проєктувальниками, як і раніше, дає велику вигоду.

Загалом, ми вступаємо в час, коли необхідна ширша співпраця та партнерство між виробниками, проєктувальниками та підрядниками, що дозволить останнім обирати найбільш відповідне обладнання для своїх проєктів, а також забезпечувати повне розуміння обґрунтування наявних специфікацій.